【シストレ】 フェル☆プロサー2 【不動産】

シストレスキルがどんどん成長するブログ
プログラミング大好きなブログ
経済的自由のハズだけど常に頑張るブログ(*´∀`)

4/2/2020 - コロナショック相場〜戻り売り1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ64.45
日経−246.69円

下に来たね〜

思惑通りに戻り売りだったんだけど禿バンクの自社株買いにやられた。
他の利益のほとんど禿に食われてヤバそうだったんで利益のあるうちにリカク。

微益終了(*´∀`)

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

コロナヤバいね〜
うちの辺境地区でも感染者でてきた!

夜の街もすっからかんみたい。
(行ってないからわからないw)

そういやテナントビルも2年前に売ったんだよな〜
あれもってたら今頃ガクブルだった・・

海そばの物件売ったあとに東北大震災でドカンと値が下がったし。

謎の危機回避能力?(*´∀`)



4/1/2020 - コロナショック相場〜戻り売り

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.47
日経−851.60円。

4月相場の始まり〜
新年度開始ですね!
うちの法人は12月決算ですけどw

もみ合いからどっちいくのかマジでわからんかったけど。
日銀も3末が終わって気が抜けたんかな?

うちの売りポジもようやくプラテン。
銘柄選定が最悪で3銘柄売ってるうちの1銘柄しかプラスがないw

最後の売り増し玉が未だにマイナスで足引っ張ってるすよw
たのむよ禿バンクw

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

プロサーでkaggle部つくった!

何でも仲間がいると成長はやいっす!
参加者が学生ばかりなんでおいてかれないよう頑張らないと!

昨日youtubeでウラケン不動産さんの動画を偶然みたんだけど。
https://www.youtube.com/channel/UCfpEDJ5UHn3TlJiE1RD7X6g

自分の不動産投資も浦田健さんの書籍がすごく参考になった。
なつかしーー!!

ウラケンさんも自分も家賃収入額とか資産額ではなくCF重視。
やっぱCFだよなーってしみじみ。

久しぶりに読んでみよって思って本棚みたらなかったw
断捨離されてた(*´∀`)



3/31/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.00
日経−167.96円

一日強かったり弱かったり振り回されてた印象。
昨日の小池都知事のクソ会見にみんな肩透かし食らったんじゃない?w

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

月末締めの仕事。

銀行でお世話になった人が今日で定年だと知ってビックリ。
慌てて支店行って話してきた。
不動産投資始めてからずっとお世話になってました。
お疲れさまでした!

会社の出口戦略考え始めてループ状態。
個人貸しがずっと2億とかあってなくならないもんだと思ってたら。。

あと4700万しかなくてビックリ泣
マネージメントが難しい・・

どーしよーかなー(*´∀`)



3/30/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ68.18
日経−304円。

もう1段上かなー。
上がる要素ないんだけどそんな気がしてきたw

後場に最後の売り増しした。

どうなりますかねー(*´∀`)

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

昨日から機械学習の勉強始めたよ!

あまりにも用語がわからなくて敬遠してたけどkaggleから入ることにした。
とりあえず100本ノックって本で基礎からやってる。

データの扱いが面白くてデータベースでキー別にテーブル分けてるのを全部一つのテーブルに整形する。
わざわざ分けたもんをくっつける作業がおもろいなw

pythonのpandasライブラリが強烈に便利だなーと実感。
これはC#に戻れんかもしれない。。。

張り切ってGPUも注文したった!!笑
こないだ組んだサブPCは機械学習PCやなーw

楽しいなーw



3/27/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ69.79
日経+724円。

昨日の分をほぼ取り返した感じですね。
Wトップになるのか20000超えあるのかどっち?

 システムは・・


ポジなしです(*´∀`)

 超おまけコーナー

どうみてもコレからは景気が悪くなるんだけど前から言われてたしそう思ってた。
結構言ってたんで聞いてた人もいるはず。

自分が天井だと感じた瞬間は「かぼちゃの馬車事件」で過剰融資が発覚したとき。
2017末から2018初めだったなあ。

東京の業者が今なら不動産が高く売れますよと営業かけに来るんですよ。
その業者はスルガに融資させて誰かに売るとかなんとか。

そうこうしてるうちにスルガが融資を締めてしまいその業者とも切れたけど。

うん。実際コロナで下がり始めたのは2020の今年だよね。
これもいつものことでド天井からホントにヤバくなるまでにはタイムラグがある。

自分が物件売り急いだのはタイムラグの途中ってわかってたから。
オーバシュートって言葉があるけどここ1−2年はまさにオーバーシュートタイムだった。

多分得してるんだと思うんだけど何とも思わないw

売ってるときのあの喪失感?がホントにつらかった。
みんなには「もう安泰だ」とか隠居ぽく言われるしw
自分の商売の規模小さくするのって思ったよりしんどいんだって身にしみたw

今月入って自分の中のスイッチが切り替わった感があるんだよなー
そこについてはまた別の機会に。

どうなんだろうなあ。
また不動産買ったりする元気が自分に残ってんのかな〜
とりあえず情報集めてる自分はいるんだけどさ・・



3/26/2020 - コロナショック相場〜第一反発

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.02
日経−882円。

2日で2600円上がってるからか下げた感なしw

ドコモが逆行高。
今さらトヨタとのニュースで好感されてんの?

売りポジはまさかのドコモ売りに足引っ張られて含み損状態w
なんでやねんw

 システムは・・

風邪がぶり返してきてちょっとお休み。
全決済して休憩中。

 超おまけコーナー


小池のバカが大げさに東京の週末外出禁止要請したもんだからマスゴミも一緒に煽ってる。
また食料品の買い占めとかトイレットペーパーといい首都圏ってなんなん?

先週に大阪知事が3連休前に要請したときにはほとんど効果なかったw大阪人w

オレオレ詐欺にかかるかかからないかと同じなんだろねw

週末どころかホントにヤバいのわかってなさすぎ。

最近までの好景気はそろそろ終わりだとは思ってたけどさ。
多分リーマンどころじゃないよ?

さらに日本は対応改善しないならあれよりも酷いのもあるし。
といってもここまでの日本の対応見てると完全になめきってるんで終了ぽいw

犠牲になるのはいつも一般市民だよ。



3/25/2020 - コロナショック相場〜反騰

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ62.73
日経+1454円!ほんっとに極端だなw

19200円のここらへんが日銀ラインらしいです。
ダウ先物は動いてないから、あれ?ってことにならなきゃいいけど?

ここからは戻り売りも入ってくるかな?
ってとこなんで戻り売り入れ始めました(*´∀`)
もちろんヘッジ付きで。

とりあえず権利取りの動きなんでしょう。
日銀の思惑かどうかはしらんけど輸出企業の業績にもかかわってくるしね〜。

 システムは・・

やはりというか寄りで全終了。
色々と学べた1月になった!

高かったけどコンティニューオッケー。

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA

テストしてみた。
要改善点がでてくる。。。
しゃーないけどバグはないんで良しとするw



超おまけの不動産コーナー

都心部ですでに動きがあるって噂程度に聞いた。
中国本土でヤバい企業が資金繰りに売りに出しているのがチラホラあるとかないとかw

あくまで噂ってことなんでお察しくださいw

今って不動産投資家にとってはものすごい分岐点な気がする。
来年以降にくるかもしれないチャンスに準備するかしないか!

自分は現金使う予定があるからダメかもしれない笑

去年まで不動産を売りながら言ってたのが、
「規模を小さくしていくのはホントにつまんない作業」ってこと。

ここ3−4年はホントに面白くなかったw
よく我慢したよ!うん!(*´∀`)



3/24/2020 - コロナショック相場〜忘れないぞ!

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ54.33
ようやくの反騰で日経+1200円!

ちょうど1週間遅れたような感じな戻りだったなあ。
先週の初めに上がってたらもう1段下だったかもだから何とも言えんけど。

ここから1/3戻しは戻るかな?
半値戻しもあるんだろうか?
200日線までお気楽極楽に上げるんだろうか?

全然わからないけどとにかく相場は何でもありなんだよね。
少なくとも自分の都合良くは動いてくれない。

動いたとしたらそれは偶然。

 システムは・・

持ち玉は明日全利確だろうな。
惜しむらくは超減資してることw
終わったことは諦めるしかw

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

単体分のテストしてた。
使ってみるとこうしとけばよかった的なところがでてくるなあ。
一回はこれで作り直してるのでとりあえずはよしとするかー



超おまけの不動産コーナー

1年後ぐらいからもしかしたら探すかも。
すすきのにツテができたんであっちで買って5年後ぐらいに売ろうかなw

ホントに適当なイメージだけど、
2億の物件があるとして、3−4000万の現金があれば多分買えます。
でも諸経費に1500万ぐらいかかると思う。
往復で2000万ぐらいかな。

利回り10%で買うとインカムゲインは多分3%/年ぐらいだろうな。
値上がり期待できるかどうかわからんけど10%あげて2.2億で売れてもインカム分ぐらいしか儲からない。

なので利回り10%から上が勝負になってくる。
利回り11%ならインカムは4%/年になるし、13%なら10%の倍の6%/年になる。

年6%なると税金もあるけどでかいよ。
レバ5倍の6%だからねー

1年後に3−4000万の現金がないかもだけどw



3/23/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ49.89
ソフバンが保有資産売却&自社株買い発表。

先週からNYに比べて日経がやけに強かったのはこれのインサイダーもあるんか?w
先週売られてたREITも買い戻されてた。

アンワインドのアンワインドみたいな感じ?

今回の不況がどのぐらいになるんだろ?
「世界大恐慌」って本によると1929からの大恐慌もやることやらなかった結果で、 普通に手当していれば普通の不況で済んだとか書いてる。

十分な景気回復がなされてないのに金融引締とかしたらしい。
(日本も2005ぐらいにやってたなw)

日本はおそらく消費税減税せざるをえなくなるんだけど、
いつやるか?でその後の回復スピードが違うんだよね。

 システムは・・

一応参加してる程度。
損切りした分には遥かに届かないけど含み益で終了。

プログラミングの時間にバックテストの時間が食われててしんどい。

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

単体が一つ完成。
まだまだ先は長い。

一度休憩しようかなw



3/19/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ46.91
過去25日のうち13日間が60割れw

終値ベースでは3年4ヶ月ぶりの安値だって。

REIT指数の下げがとまんない。
しかも世界規模っていうからちょっとねー

理由考えてみたけど中国国内で信用不安の兆し?
ここ何年かの中国人不動産爆買の巻き戻しを予見させてるのかも知れない。

一時的なパニックになってる感はある。
でもじゃあ何もかも元通りになる?って考えた時、
「ならない」だよねー

不動産のトレンドはホントに一直線だから気をつけないと。

 金持ち父さんの話・・

今さら金持ち父さん貧乏父さん!って方はまた明日!!

金持ち父さん貧乏父さんに「ラットレース」って言葉がでてくるよねー
ラットレースは投資家に食い物にされてる状態から抜け出せない状態。

大体は2種類に分けて説明されます。
投資家サイド(食う者)と消費者(食われる者)です。

でももう一つあるんですよ!

投資家でも消費者でもないってのが!
乗せられて消費しない人(食われない者)

投資家になってもならなくても、まずは「食われない者」にならないと、
ラットレースからは抜け出せません。

月末にお金の心配をする生活がずっと続きます。

まあその人が幸せならそれが一番ベストなんですけどね。
また明日(*´∀`)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

風邪っぽいので1日寝てついったーやってましたw



3/18/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ45.61
騰落レシオは相変わらず機能してませんw

今日の日経は無駄に強かった!午前中は!
そこまでしか見てなかったんで今見てびっくり!
寄りで6割ぐらいリカクした(*´∀`)

NY先物とのサヤの結果、どっかの「日本の癖に生意気売り」が炸裂?w
午前中は日銀の買い期待だよね〜

話しか聞いたことないけどジョージ・ソロスvsイギリス政府のポンド対決思い出す。
イギリス政府が負けてジョージ・ソロスはイギリス入国禁止なったって話。
ホントなんやろかw

これ書いてる間にもCFDで下げてますね。
この異常な値幅も慣れてきたよw

明日は買いなのかな??

 不景気について..

いつもと違う話する!
興味ない人はまた明日!

去年このブログで物件売って借金返すエントリー書いたんだけど覚えてるかな?

えーと・・コレやね! 
繰り上げ返済 その1
にしやんが良いツッコミいれてくれたやつだった!

別にドヤるわけじゃないんだけど、
あのタイミングで物件売り+融資返済はベストだったじゃない?

2019年に1物件、2018年に2物件、その他細かく2物件売却してきた。
その都度都度で融資返済して、トータル3億の融資額が今では3000万。
3000万の融資額で3棟50部屋ぐらいの物件が残ったわけです。

そしてこれから不況になる?
正直言って準備万端すぎるww

変人扱いされながら融資返済してきた甲斐がありました!笑

残りの3000万なんですがコレもワザと残してます。
銀行との付き合いが続きますからね〜

不安要素を取り除いていく方向に向かった結果こうなりましたとさ(*´∀`)
(変人扱いされる不安を除くw)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

疲れが溜まってたので寝てました!
久々に林輝太郎本読んでは落ち読んでは落ちですw

また明日(*´∀`)



3/17/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ44.65
昨晩のNY市場では記録的な約−3000ドル!
下げ率では約−13%!

ちなみにブラックマンデーは−22.6%だったらしい笑

日本はどうなるかなと思ったけれど先物は割と冷静だった気がする。

若干のマイナスで寄ってほぼ寄り底反転!
来た!?
と思わせる1000円上げw

壮絶にもみ合ってけーーーっきょく昨日の終値付近で引けたw

マザーズは元気良かった!+6.11%

というわけで明日は!!!!

まあNY次第でしょう(*´∀`)

 システムは..

昨日とったポジは寄り後に含み益が消えて、あーあw
引けにはそこそこ含み益になってたけどね!

さーて果たしてリカクさせてくれるんだろうか??

ヘッジよく効いてたよ!
口座の変動が静かでよかた!

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

フロント(エクセル)の大幅な変更かけたらわけわからん・・
やりたいことが変更後に達成されてるのかどうかがわからん!!

やべえやべえやべえぇぇぇぇえあlskdfヵ



3/16/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ40.12。   
これはもう日足の時間軸じゃないねw

14時に黒田総裁が臨時会合で追加緩和を決定。
相場は一瞬上に走ったけど速攻で下に笑 

まあ見え見えだよねー
それしかできることないもん。
サプライズも何もないわなw

黒田バズーカと言われたときが懐かしー
帰ってきてー(*´∀`) 

世界的にゼロ金利なこのご時世。
実は日本だけが大きなサプライズとなる政策の余地がある。

減税と公共事業!

頑なにこれまで締め付けてきた代わりに特効薬になる可能性があるんじゃない?
絶対にやらんだろけどw

 システムは..

心いれかえたんだけど新規ポジ取りましたw
バカは死んでも治らないかもしれない(*´∀`)

資金管理を見直したよ。
どんな形でもヘッジを入れる形にした。

損失を軽減するのを優先させる方向で!
あと急激な資産変動を抑えるため!

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

そういや上の見出しやめたよ!!

買っても負けてもいいじゃない。
ふぇるおw



3/13/2020 - コロナショック

シストレ口座 :

退場しました!




















冗談です(*´∀`)

3/12/2020 - 本日の暴落相場

シストレ口座 :

しばらく中断

 今日の相場は...

騰落レシオ49.55w
過去最低を更新したらしい!
過去最低は1993/11/29の50.52だったそうな・・

もうやだ(*´∀`)

 システムは..

半投げしたw
高速回転させるには一旦整理が必要と判断。

まあここが底なら仕方ない(*´∀`)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

花粉症ヤバいっす!



3/11/2020 − 本日の暴落とプログラミング

シストレ口座 :

しばらく中断

 今日の相場は...

騰落レシオ57.10
今日のジリ下げは追証の影響だろうなー

この値幅がヨコヨコに見えるのが恐ろしいw

追記
東北大震災のあった日ですね。
亡くなられた犠牲者に黙祷しました。

忘れもしないあの日はゴルフやってました、、 
上がってきたらニュースが騒いでたのを覚えてます。 

 システムは..

少し回転した。
淡々と少しずつポジ解消していくだけ。

リカク優先でやってくから含み損だけ残っていくw

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

花粉症Maxで休みw



3/10/2020 - シストレとプログラミング

シストレ口座 :

しばらく中断

 今日の相場は...

騰落レシオ57.33
異常とも言える相場が続いてる。

でもまあこれも相場・・
想定内とかいう楽観的な言葉を消し飛ばしてくれるw

 システムは..

散々な目にあってますw
マゾでもないんで金額はしばらく中断。

とりあえず大投げもせずにすんでますけどね・・
参加してるだけでマゾかもしれんけど(*´∀`)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

何かいい感じにいきそうな予感。
軌道修正で遠回りになるけどいいものは取り入れていきたい。

やることがハッキリするとプログラミングは楽だね。

早くお気楽極楽にもどりたいw



3/6/2020 - シストレとプログラミング

シストレ口座 :

前日比(確定):−4.8万:前月比:+148.2万

 今日の相場は...

騰落レシオ58.13
ザラバでは安値更新なんだけどCFDは安値割り込んでない。

どこでどうなるかわからんけどいい感じに下げたと思う。
自分的に一番嫌だったのはヨコヨコで日柄調整だったのでベストではないけどベター。

 システムは..

昨日からボチボチ嫌々損切りしてきててよかったなーとw
もっかい買い直させてほしいけどシグナルでるんかな〜

生き残ろー(*´∀`)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 中断

サブPC出来上がって初めて気がついたんだけどサブじゃないぐらいパワーあるw

メインCPUはcore i7-8086 6core oc4.7GHz。
今回のはcore i7-8700 6core 4.3GHz

SSDはベンチとってないけど多分サブのが速い。

RPAで片方回しっぱなしにしたいな。
楽しそうだな(*´∀`)



3/5/2020 - シストレとプログラミング

シストレ口座 :

前日比(確定):−65.9万:前月比:+153.0万

 今日の相場は...

騰落レシオ63.51
ヨコヨコだったね。

ダウは1000ポイント以上あげてんのにこの体たらく・・
日経はホントに弱いw

 システムは..

ホントに今日はプラスなん??
うちの口座は見事な寄り天だったw

今回は苦労した割りに報われないかもな〜

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 中断

虎徹が届いたんでPC組み立ての続き


BIOSでたら出来たようなもんだよね。

今はWindowsのインストールも終わって初期設定やってる。
vimとかvimとかvimとかw

あとはキーバインド等
今日中にできたらいいな(*´∀`)

3/4/2020 - シストレとプログラミング

シストレ口座 :

前日比(確定):+29.2万:前月比:+219.0万

 今日の相場は...

騰落レシオ61.57
とりあえず今回の追証投げは終わったんじゃないの?

21000より下は買いが入るぽいんでここからはヘッジ売りの買い戻しも期待されそう。
1回は上だと思うんだよなー

そろそろだと思うんだよなー(*´∀`)
NYはヨコヨコで大人しくしておいてほしいw

 システムは..

ちょいリカクw
買いシグナルはなくてちょっとガッカリ?

いやいやw
ここから下げても余力あるしどっちでもいいです!

改めて思ったのはSBIより楽天のがいいな〜
維持率とかの見やすさとかの細かいところ。

この相場終わったら引っ越ししよっと!

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 中断


虎徹2はコレね。
パーツなくて仕方ないんでRPAのmodel書いてたぞっと。

フェル (*´∀`)シストレ
プロサー2期生 :2019

システムトレード :2013
 シストレ魂
 システムトレードの達人
 イザナミ

不動産 :2004
 鉄骨3階建 1K x15
 鉄骨3階建'19/9売却
 鉄骨3階建 3DKx18
 鉄骨3階建 3DKx18
 鉄骨3階建テナント '18/1売却
 青空駐車場 '18/2売却

資格
 一級建築士
 宅地建物取引主任者
 土地家屋調査士

師匠
 iceman_rjttさん
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