【シストレ】 フェル☆プロサー2 【不動産】

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経済的自由のハズだけど常に頑張るブログ(*´∀`)

4/20/2020 - コロナショック相場〜やっぱり戻り売り?

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ124.18
日経−228.14

先週末上に抜けたかと思えばダマシかも?
先々週はヨコヨコなレンジだったけど、今は上昇レンジなのか?

原油が20ドル割れして15ドルも一瞬割り込んだ。
ほんとに少しだけ買い下がってる。

2038は日経にも連動してるぽいんで怖いなー

 システムは・・


検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

とりあえずいいかなって感じになった。
一旦RPAは完成です(*´∀`)

GPU入れてからサブPCの挙動がどうもおかしい・・
windowsのユーザーアカウント関連とgoogle日本語かvim。

どっちも関係ないはずなんだけど久々のOSの再インストールしたほうが速そうな気がする。

めんどくさいわ〜(*´∀`)



4/17/2020 - コロナショック相場〜やっぱり反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ114.92
日経+607.06

レンジ抜けは上でしたw
さっさと売り手仕舞いしといてよかった(*´∀`)

多分自分みたいなのが売りかましてて損切りさせられてるんでしょうなw

また売るかーww

 システムは・・

検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

RPAツールの動作確認とリファクタリング。
まあまあ安定してきた。

もっと動作確認しないとダメだな〜
やれやれ。

機械学習は面白くなってきた。
ノック本の課題は具体的でいいね。

超いそがしい(*´∀`)



4/16/2020 - コロナショック相場〜戻り売り2

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ106.15
日経−259.89

レンジが続く神経質な模様。
昨日はレンジの上限で今日はレンジの下限。

参加者は胃の痛い場面。。。
おとといはまんまと売りの手仕舞いさせられたらしい(*´∀`)

2038原油のETNを買ってみた。
原油が20ドル割れしてるんだよなー

現物で気長に待つつもり。
ほんの少しだけだし。

 システムは・・


検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

RPAツールの動作確認と別バージョンの製作続き。
飽きてくるねw

今から機械学習の学習をします笑

機械学習は便利だけどやっぱり人間がそれを使えないと意味がない。
ブラックボックスはやっぱりヤダよね〜

なんか忙しいけど楽しいのでヨシ(*´∀`)



4/15/2020 - コロナショック相場〜戻り売り!

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ97.09
日経−88.72円

下も上も固くて行き場を失ってる感じ。
あとから見ると、14時すぎに派手な売りじかけも見られるが19500で反発。

次はどっちなんだろうねー。
まだまだボラのある相場は続きそう(*´∀`)

また懲りずに売るか〜w

 システムは・・


検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

RPAツールの動作確認と別バージョンの製作開始。
やることを覚えてる間に作っちゃおう!

結局こういうのは雛形みたいのないんで何回か同じもの作る羽目になる泣
自分の駄作を踏み台にしていくのは辛いわw

機械学習の勉強もノック本の折返しに差し掛かった。
勉強始める前より確実にパワーアップしてる感ある!!

4月中には終わらせたい(*´∀`)



4/14/2020 - コロナショック相場〜反騰1?2?

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ105.38
日経+595.48円

なんなんすか?この上げはw
てっきりもうちょっとだけは下だと思ったんだけど朝から鬼強かったw

売りポジは前場引け時点で昨日の含み益が半分に。
13:30ぐらいにそのまた半分になったんで慌てて手仕舞い。

19550ぐらいのときだったかなー
5%が1%になったw
プラスだけど圧倒的敗北感(*´∀`)

上なんだね〜

 システムは・・


検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

RPAツールが安定してきた。
あとはたまに出る操作ミスからの動作エラーをきちんとエラーチェックするぐらいかな?

並行してkaggleの勉強してる!
モデル作って予測するところまできた!

すげー楽しい(*´∀`)



4/13/2020 - コロナショック相場〜戻り売り2

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ93.11
日経−455.10円

よくわからんけどよく下げたねー

非国民な売りポジはいい感じに含み益w
トレンドラインで利確かな?
逆行したときのほうが大事だけど。

ニュースで住宅ローンの特約について見た。
金利が安いのはあくまでも正常に返済してるからで延滞すれば優遇金利がなくなるってやつ。
これはサブプライムローンほどではないけど、想定外だけにやっかいな問題になる可能性があるなあ。。。

何が厄介かというと、財務省が財政支出を極端に嫌がってるところ。
救済しない可能性があるんだよな。。

責任取るのは政府で頭がすげ変わるんだけど財務省は何も変わらないから結局そのまんま終わっていく。
バブル崩壊後にどうにもならなくなって不良債権処理してハゲタカにたかられまくったのもう忘れたんかね〜。

知らんけど(*´∀`)

システムは・・

検証してます。
終わりませんw

 超おまけコーナー

RPAツールの一つがいい感じになってきた。

使いながら機能調整とbugfix。
bugは3日かけてなくなってきたかなって感じ。

自動でアプリが動いてく様は見てて気持ちいい(*´∀`)



4/10/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ90.65
日経+152.73

全然見てないんでわかんないですが後場上だったのか。

売り持ちだけどギリギリプラスライン。

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

花粉がキツイです。
助けてくださいw

機械学習の100本ノックという本やってて関連用語がわかるようになってきた!
数学的なこと全然知らんのに!

やっと入り口に立った感じ(*´∀`)



4/8/2020 - コロナショック相場〜反騰2

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ86.06
日経+403円

爆上げですね!

日経20000円あるんでしょうか?

 システムは・・


検証してます。

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ツールの作り直しでkaggleも少し休憩。
あれもこれもやりたいんで時間がない。

kaggleにubuntu環境つくった。
機械学習で参考になる記事とかはこのほうが多いっぽい。

頭がキリキリしてる(*´∀`)



4/6/2020 - コロナショック相場〜反騰2

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ77.44
日経+756.11

原油高につられてかNY爆上げの日経爆上げ。

日経19600円超えて20000円目指すかな〜?
また戻り売りで入りたい。

 システムは・・


検証してます。

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kaggle学習。
ようやくデータ処理の次の段階。
sklearnライブラリつかうところまできた。

なんだかよくわからないながらもよく続いてるなあw
数学的な根拠なんかわからんけどできるとこがすごい笑

時間たらん!!



4/3/2020 - コロナショック相場〜戻り売り1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.49
日経+1.47

トランプ発言で原油価格が夜間に急騰。
NYが好感して値上がり。

日経もギャップアップして始まったんだけど力尽きたw
マザーズがダメダメで見た目以上にあかんやつやん。

持ってないけど売り目線は継続(*´∀`)
持ってないけどね。
持ってない。
くそーw

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

kaggleの学習。
ノック本をコツコツ。
フルにはやれんのでコツコツ。

トランプが中国をウソつき呼ばわりしてた。
なんだかんだでアメリカはこの大統領でよかったんじゃないかと思うw

こういうときは強引さがないとねー。
日本はねーw

お察しw



4/2/2020 - コロナショック相場〜戻り売り1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ64.45
日経−246.69円

下に来たね〜

思惑通りに戻り売りだったんだけど禿バンクの自社株買いにやられた。
他の利益のほとんど禿に食われてヤバそうだったんで利益のあるうちにリカク。

微益終了(*´∀`)

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

コロナヤバいね〜
うちの辺境地区でも感染者でてきた!

夜の街もすっからかんみたい。
(行ってないからわからないw)

そういやテナントビルも2年前に売ったんだよな〜
あれもってたら今頃ガクブルだった・・

海そばの物件売ったあとに東北大震災でドカンと値が下がったし。

謎の危機回避能力?(*´∀`)



4/1/2020 - コロナショック相場〜戻り売り

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.47
日経−851.60円。

4月相場の始まり〜
新年度開始ですね!
うちの法人は12月決算ですけどw

もみ合いからどっちいくのかマジでわからんかったけど。
日銀も3末が終わって気が抜けたんかな?

うちの売りポジもようやくプラテン。
銘柄選定が最悪で3銘柄売ってるうちの1銘柄しかプラスがないw

最後の売り増し玉が未だにマイナスで足引っ張ってるすよw
たのむよ禿バンクw

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

プロサーでkaggle部つくった!

何でも仲間がいると成長はやいっす!
参加者が学生ばかりなんでおいてかれないよう頑張らないと!

昨日youtubeでウラケン不動産さんの動画を偶然みたんだけど。
https://www.youtube.com/channel/UCfpEDJ5UHn3TlJiE1RD7X6g

自分の不動産投資も浦田健さんの書籍がすごく参考になった。
なつかしーー!!

ウラケンさんも自分も家賃収入額とか資産額ではなくCF重視。
やっぱCFだよなーってしみじみ。

久しぶりに読んでみよって思って本棚みたらなかったw
断捨離されてた(*´∀`)



3/31/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.00
日経−167.96円

一日強かったり弱かったり振り回されてた印象。
昨日の小池都知事のクソ会見にみんな肩透かし食らったんじゃない?w

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

月末締めの仕事。

銀行でお世話になった人が今日で定年だと知ってビックリ。
慌てて支店行って話してきた。
不動産投資始めてからずっとお世話になってました。
お疲れさまでした!

会社の出口戦略考え始めてループ状態。
個人貸しがずっと2億とかあってなくならないもんだと思ってたら。。

あと4700万しかなくてビックリ泣
マネージメントが難しい・・

どーしよーかなー(*´∀`)



3/30/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ68.18
日経−304円。

もう1段上かなー。
上がる要素ないんだけどそんな気がしてきたw

後場に最後の売り増しした。

どうなりますかねー(*´∀`)

 システムは・・


検証してます。

 超おまけコーナー

昨日から機械学習の勉強始めたよ!

あまりにも用語がわからなくて敬遠してたけどkaggleから入ることにした。
とりあえず100本ノックって本で基礎からやってる。

データの扱いが面白くてデータベースでキー別にテーブル分けてるのを全部一つのテーブルに整形する。
わざわざ分けたもんをくっつける作業がおもろいなw

pythonのpandasライブラリが強烈に便利だなーと実感。
これはC#に戻れんかもしれない。。。

張り切ってGPUも注文したった!!笑
こないだ組んだサブPCは機械学習PCやなーw

楽しいなーw



3/27/2020 - コロナショック相場〜反騰1

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ69.79
日経+724円。

昨日の分をほぼ取り返した感じですね。
Wトップになるのか20000超えあるのかどっち?

 システムは・・


ポジなしです(*´∀`)

 超おまけコーナー

どうみてもコレからは景気が悪くなるんだけど前から言われてたしそう思ってた。
結構言ってたんで聞いてた人もいるはず。

自分が天井だと感じた瞬間は「かぼちゃの馬車事件」で過剰融資が発覚したとき。
2017末から2018初めだったなあ。

東京の業者が今なら不動産が高く売れますよと営業かけに来るんですよ。
その業者はスルガに融資させて誰かに売るとかなんとか。

そうこうしてるうちにスルガが融資を締めてしまいその業者とも切れたけど。

うん。実際コロナで下がり始めたのは2020の今年だよね。
これもいつものことでド天井からホントにヤバくなるまでにはタイムラグがある。

自分が物件売り急いだのはタイムラグの途中ってわかってたから。
オーバシュートって言葉があるけどここ1−2年はまさにオーバーシュートタイムだった。

多分得してるんだと思うんだけど何とも思わないw

売ってるときのあの喪失感?がホントにつらかった。
みんなには「もう安泰だ」とか隠居ぽく言われるしw
自分の商売の規模小さくするのって思ったよりしんどいんだって身にしみたw

今月入って自分の中のスイッチが切り替わった感があるんだよなー
そこについてはまた別の機会に。

どうなんだろうなあ。
また不動産買ったりする元気が自分に残ってんのかな〜
とりあえず情報集めてる自分はいるんだけどさ・・



3/26/2020 - コロナショック相場〜第一反発

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ66.02
日経−882円。

2日で2600円上がってるからか下げた感なしw

ドコモが逆行高。
今さらトヨタとのニュースで好感されてんの?

売りポジはまさかのドコモ売りに足引っ張られて含み損状態w
なんでやねんw

 システムは・・

風邪がぶり返してきてちょっとお休み。
全決済して休憩中。

 超おまけコーナー


小池のバカが大げさに東京の週末外出禁止要請したもんだからマスゴミも一緒に煽ってる。
また食料品の買い占めとかトイレットペーパーといい首都圏ってなんなん?

先週に大阪知事が3連休前に要請したときにはほとんど効果なかったw大阪人w

オレオレ詐欺にかかるかかからないかと同じなんだろねw

週末どころかホントにヤバいのわかってなさすぎ。

最近までの好景気はそろそろ終わりだとは思ってたけどさ。
多分リーマンどころじゃないよ?

さらに日本は対応改善しないならあれよりも酷いのもあるし。
といってもここまでの日本の対応見てると完全になめきってるんで終了ぽいw

犠牲になるのはいつも一般市民だよ。



3/25/2020 - コロナショック相場〜反騰

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ62.73
日経+1454円!ほんっとに極端だなw

19200円のここらへんが日銀ラインらしいです。
ダウ先物は動いてないから、あれ?ってことにならなきゃいいけど?

ここからは戻り売りも入ってくるかな?
ってとこなんで戻り売り入れ始めました(*´∀`)
もちろんヘッジ付きで。

とりあえず権利取りの動きなんでしょう。
日銀の思惑かどうかはしらんけど輸出企業の業績にもかかわってくるしね〜。

 システムは・・

やはりというか寄りで全終了。
色々と学べた1月になった!

高かったけどコンティニューオッケー。

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA

テストしてみた。
要改善点がでてくる。。。
しゃーないけどバグはないんで良しとするw



超おまけの不動産コーナー

都心部ですでに動きがあるって噂程度に聞いた。
中国本土でヤバい企業が資金繰りに売りに出しているのがチラホラあるとかないとかw

あくまで噂ってことなんでお察しくださいw

今って不動産投資家にとってはものすごい分岐点な気がする。
来年以降にくるかもしれないチャンスに準備するかしないか!

自分は現金使う予定があるからダメかもしれない笑

去年まで不動産を売りながら言ってたのが、
「規模を小さくしていくのはホントにつまんない作業」ってこと。

ここ3−4年はホントに面白くなかったw
よく我慢したよ!うん!(*´∀`)



3/24/2020 - コロナショック相場〜忘れないぞ!

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ54.33
ようやくの反騰で日経+1200円!

ちょうど1週間遅れたような感じな戻りだったなあ。
先週の初めに上がってたらもう1段下だったかもだから何とも言えんけど。

ここから1/3戻しは戻るかな?
半値戻しもあるんだろうか?
200日線までお気楽極楽に上げるんだろうか?

全然わからないけどとにかく相場は何でもありなんだよね。
少なくとも自分の都合良くは動いてくれない。

動いたとしたらそれは偶然。

 システムは・・

持ち玉は明日全利確だろうな。
惜しむらくは超減資してることw
終わったことは諦めるしかw

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

単体分のテストしてた。
使ってみるとこうしとけばよかった的なところがでてくるなあ。
一回はこれで作り直してるのでとりあえずはよしとするかー



超おまけの不動産コーナー

1年後ぐらいからもしかしたら探すかも。
すすきのにツテができたんであっちで買って5年後ぐらいに売ろうかなw

ホントに適当なイメージだけど、
2億の物件があるとして、3−4000万の現金があれば多分買えます。
でも諸経費に1500万ぐらいかかると思う。
往復で2000万ぐらいかな。

利回り10%で買うとインカムゲインは多分3%/年ぐらいだろうな。
値上がり期待できるかどうかわからんけど10%あげて2.2億で売れてもインカム分ぐらいしか儲からない。

なので利回り10%から上が勝負になってくる。
利回り11%ならインカムは4%/年になるし、13%なら10%の倍の6%/年になる。

年6%なると税金もあるけどでかいよ。
レバ5倍の6%だからねー

1年後に3−4000万の現金がないかもだけどw



3/23/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ49.89
ソフバンが保有資産売却&自社株買い発表。

先週からNYに比べて日経がやけに強かったのはこれのインサイダーもあるんか?w
先週売られてたREITも買い戻されてた。

アンワインドのアンワインドみたいな感じ?

今回の不況がどのぐらいになるんだろ?
「世界大恐慌」って本によると1929からの大恐慌もやることやらなかった結果で、 普通に手当していれば普通の不況で済んだとか書いてる。

十分な景気回復がなされてないのに金融引締とかしたらしい。
(日本も2005ぐらいにやってたなw)

日本はおそらく消費税減税せざるをえなくなるんだけど、
いつやるか?でその後の回復スピードが違うんだよね。

 システムは・・

一応参加してる程度。
損切りした分には遥かに届かないけど含み益で終了。

プログラミングの時間にバックテストの時間が食われててしんどい。

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

単体が一つ完成。
まだまだ先は長い。

一度休憩しようかなw



3/19/2020 - コロナショック相場

 今日のコロナショック相場は...

騰落レシオ46.91
過去25日のうち13日間が60割れw

終値ベースでは3年4ヶ月ぶりの安値だって。

REIT指数の下げがとまんない。
しかも世界規模っていうからちょっとねー

理由考えてみたけど中国国内で信用不安の兆し?
ここ何年かの中国人不動産爆買の巻き戻しを予見させてるのかも知れない。

一時的なパニックになってる感はある。
でもじゃあ何もかも元通りになる?って考えた時、
「ならない」だよねー

不動産のトレンドはホントに一直線だから気をつけないと。

 金持ち父さんの話・・

今さら金持ち父さん貧乏父さん!って方はまた明日!!

金持ち父さん貧乏父さんに「ラットレース」って言葉がでてくるよねー
ラットレースは投資家に食い物にされてる状態から抜け出せない状態。

大体は2種類に分けて説明されます。
投資家サイド(食う者)と消費者(食われる者)です。

でももう一つあるんですよ!

投資家でも消費者でもないってのが!
乗せられて消費しない人(食われない者)

投資家になってもならなくても、まずは「食われない者」にならないと、
ラットレースからは抜け出せません。

月末にお金の心配をする生活がずっと続きます。

まあその人が幸せならそれが一番ベストなんですけどね。
また明日(*´∀`)

 プロサー@プログラミング

課題38 - ユーザー編集

RPA - 相場が静まるまでできんかなー

風邪っぽいので1日寝てついったーやってましたw



フェル (*´∀`)シストレ
プロサー2期生 :2019

システムトレード :2013
 シストレ魂
 システムトレードの達人
 イザナミ

不動産 :2004
 鉄骨3階建 1K x15
 鉄骨3階建'19/9売却
 鉄骨3階建 3DKx18
 鉄骨3階建 3DKx18
 鉄骨3階建テナント '18/1売却
 青空駐車場 '18/2売却

資格
 一級建築士
 宅地建物取引主任者
 土地家屋調査士

師匠
 iceman_rjttさん
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